شارك المقال مع مجتمعك!

إذا كنت تتقدم لإبرام عقد إيجار وترغب في معرفة رسوم توثيق عقد الإيجار في المملكة . سيكون اجتماعنا اليوم حول عقد الإيجار والرسوم المترتبة على توثيق العقد الكترونيا.

وسنتحدث عن منصة إيجار التي ساهمت بشكل كبير في تخفيف معاناة المواطنين والمقيمين في المملكة.
في ظل اتخاذ الإجراءات والتدابير الاحترازية لمواجهة فيروس كورونا ، عملت الجهات الحكومية على إغلاق الدوائر الرسمية.
وحظر التجوال ، وحتى لا يزعج مصالح المواطنين والمقيمين في المملكة ، كان الاتجاه نحو التحول الرقمي وإدخال التكنولوجيا في جميع الخدمات الحكومية.

كانت منصة الإيجار بمثابة الدرع الواقي لأطراف عملية الإيجار ، مما ضمن لهم توثيق عقد الإيجار ، وتجديد عقد الإيجار الإلكتروني ، ودفع الإيجار ، كل ذلك إلكترونياً.

تم جمع أطراف عملية الإيجار في مكان واحد ، وتم اختصار المسافات ، وتسهيل الإجراءات ، والحفاظ على الحقوق.
كان بإمكاننا مناقشة علاقة التأجير أثناء الأزمة ، لكننا قررنا التركيز على كل ما يتعلق بعلاقة الإيجار.

نوضح للقراء الراغبين في توثيق عقد الإيجار أو توثيقه إلكترونيًا الرسوم التي تقع عليهم في حالة توثيق عقد الإيجار في الجهات الحكومية المختصة أو إلكترونيًا من خلال الشبكة الإيجارية.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد من التفاصيل حول الأفكار التي ذكرتها ، فاتبعنا.
يمكن توجيه أي استفسارات أو معلومات حول عقود الإيجار في المملكة العربية السعودية إلى منصتنا القانونية ، أفضل محامٍ في الرياض ، من خلال موقعنا الرسمي.
من خلال منصتنا نقدم لك الكثير من الأفكار والمعلومات القانونية التي تهم زوار الموقع ، وما نقدمه لا يحل محل المشورة القانونية التي يمكنك الحصول عليها على الفور.

بمجرد النقر على تطبيق WhatsApp أو الرقم الموجود أمامك على الموقع ، تكون رسوم الاستشارة القانونية رمزية ولا تساوي الجهد المبذول من قبل المستشار القانوني في الرياض.

في البحث والدراسة لإيجاد معلومات قانونية تحميك وتمنعك من الوقوع في الأخطار والمتاعب.
تحميك صياغة اتفاقية الإيجار وفقًا للمبادئ القانونية من النزاعات الناشئة عن اتفاقية الإيجار.

مثل استخدام العقار المؤجر خلافًا لما تم الاتفاق عليه ، أو استخدامه بالمخالفة للنظام العام.
كأن الشقة المستأجرة للسكن ليست في الواقع للسكن ، بل لإخفاء المخدرات والحشيش فيها.

المحتويات إخفاء

1 ما هو الهدف من اطلاق شبكة إيجار

2 هناك شروط يجب توافرها لاستكمال إجراءات توثيق العقد من خلال منصة الإيجار

3 آلية تسجيل عقد الإيجار من خلال منصة الإيجار الإلكترونية

4 والآن سنتعلم كيفية توثيق عقد إيجار إلكتروني على منصة أبشر

5 نصل الآن إلى مرحلة معرفة رسوم توثيق عقد الإيجار

6 طريقة الغاء عقد إيجار الالكتروني

6.1 طباعة عقد إيجار

6.2 عقد ايجار شقة

ما هو الهدف من اطلاق شبكة إيجار

لم يكن إطلاق وزارة الإسكان للمنصة الإيجارية الإلكترونية لتحقيق هدف واحد ، بل لتحقيق عدة أهداف منها:
تضمن المنصة الإيجارية حقوق أطراف العلاقة الإيجارية وتقديم عقد إيجار موحد معتمد من وزارة العدل.
من خلال منصة الإيجار ، يمكنك توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا.

جعلت منصة EJAR النزاعات المتعلقة بتأجير العقارات شيئًا من الماضي وحفزت الاستثمار.
تضافرت الجهود بين وزارة العدل والإسكان وتم إطلاق عقد الإيجار الموحد ، حيث يتم تسجيل عقد الإيجار على الشبكة الإيجارية ومن ثم توثيقه على منصة أبشر.

وبذلك يصبح هذا العقد وثيقة تنفيذية معتمدة أمام محاكم التنفيذ والجهات القضائية.

هذا بالتأكيد يسهل إكمال عملية الإيجار ويحافظ على حقوق الأطراف في علاقة الإيجار.
لتنزيل وعرض اتفاقية الإيجار القياسية pdf ، يمكنك القيام بذلك من خلال الرابط التالي:
https://www.propertyfinder.sa/blog/wp-content/uploads/2019/12/contract-english.pdfcontract_english.pdf

هناك شروط يجب توافرها لاستكمال إجراءات توثيق العقد من خلال منصة الإيجار

تنطبق شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية على شروط توثيق العقود من خلال الإيجار. في كلتا الحالتين ، يجب استيفاء شرطين
ولكي يتمكن طرفا علاقة الإيجار من استكمال إجراءات توثيق عقد الإيجار ، وهي كالتالي:

الأطراف الثلاثة لعملية الإيجار هم المستأجر ويفترض أنه مواطن سعودي أو لديه تصريح إقامة في المملكة.
يجب أن يكون المؤجر مالك العقار أو أحد المستثمرين العقاريين أو أحد عملائهم.

وعند إبرام عقد الإيجار أو عندما ينشغل عقل المستأجر بالأوراق اللازمة لإتمام عملية تسجيل وتوثيق عقد الإيجار.
من أجل تسجيل عقد الإيجار وتصديقه ، يجب استكمال المستندات التالية:

إظهار جميع المستندات التي تثبت ملكية المالك للعقار.
تقديم هوية شخصية سارية المفعول لا تحتاج إلى تجديد لكل من المالك والمستأجر.
تسجيل رقم جوال مسجل في منصة أبشر.
تسجيل رقم حساب مصرفي IBAN إذا كانت طريقة الدفع الشهرية أو السنوية أو حسب دورة الدفع تتم من خلال نظام الدفع.

قبل أن نتعرف على رسوم توثيق عقد الإيجار ، سنشرح عملية تسجيل عقد الإيجار من خلال منصة الإيجار الإلكترونية.

للتواصل مع أفضل محامي بالرياض كل ما عليك فعله هو الاتصال بالرقم الموضح في ايقونات التواصل يمين ويسار الموقع

آلية تسجيل عقد الإيجار من خلال منصة الإيجار الإلكترونية

عزيزي القارئ بعد أن أوضحنا المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار يجب تسجيل عقد الإيجار من خلال حساب الوسيط العقاري عبر منصة إيجار.
قبل البدء في أي خطوة ، يجب أن نوضح كيف تتم عملية الوساطة. يجب على الملاك اللجوء إلى وسيط عقاري مرخص ومعتمد من منصة التأجير.
وإبرام اتفاقية وساطة عقارية مع الوسيط العقاري ، حيث يتم تسجيل العقد ثم توثيقه ليصبح وثيقة تنفيذية رسمية من خلال منصة أبشر.

في حال كان المستأجر يبحث عن عقار من خلال مكاتب الوساطة العقارية ويريد التواصل مع وسيط معتمد من خلال منصة تأجير إلكترونية ،
للحصول على قائمة الوسطاء المعتمدين من خلال المنصة نفسها أو على Apple Store تحت اسم سماسرة العقارات أو من خلال تطبيق التأجير الموجود على Google Play.

لكي يتم تسجيل العقد حسب الأصول والوصول إلى نقطة توثيقه ، يجب اتباع الإجراء التالي:

أولاً عليك تسجيل الدخول على شبكة إيجار.
أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
من الصفحة الرئيسية ، اختر أيقونة اتفاقية الإيجار.
من القائمة الفرعية التي ستظهر ، اختر تسجيل عقد إيجار.

والآن يتوجب عليك إدخال البيانات الآتية:

بيانات المستأجر والمؤجر وكافة البيانات المتعلقة بالعقار وقيمة الإيجار السنوي وقيمة توفير خدمات المياه والغاز والكهرباء. الأصل: يتمتع الوكيل بفهم جيد جدًا لسوق العقارات. إعادة الكتابة: لدى الوكيل فهم جيد لسوق العقارات. الأصل: يتمتع الوكيل بفهم جيد جدًا لسوق العقارات. إعادة الكتابة: لدى الوكيل فهم جيد لسوق العقارات.
اذكر جميع بنود العقد التي يجب ذكرها لتجنب أي نزاع ينشأ عن العلاقة التعاقدية ، مثل طريقة دفع الأجرة أو دورة الدفع.
• التأكد من البيانات وصحتها.
قبل النقر على زر إرسال العقد ، تحتاج إلى مراجعة العقد.

وإذا كنت ترغب في تسجيل عقود الإيجار وتوثيقها بسرعة ، فيمكنك القيام بذلك عن طريق اختيار تسجيل عقد إيجار سريع من نفس قائمة عقود الإيجار.

والآن سنتعلم كيفية توثيق عقد إيجار إلكتروني على منصة أبشر

شرح: عقد الإيجار الإلكتروني هو مستند إلكتروني يحتوي على بيانات المستأجر والمالك. يجب تعبئة المستند وتوقيعه إلكترونيًا.

بعد أن يتم تسجيل عقد الإيجار على منصة الإيجار بواسطة سمسار عقارات.
وهنا يأتي دور المالك والمستأجر للدخول إلى منصة أبشر واستكمال إجراءات توثيق العقد من خلال الخطوات التالية:

أدخل موقع وزارة الداخلية السعودية بعنوان “أبشر”.
من الصفحة الرئيسية التي ستظهر لك ، اختر أبشر أفراد.
قم بتسجيل الدخول وأكمل عملية التسجيل عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
بعد تسجيل الدخول ، اضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية من الصفحة الرئيسية.
ثم اختر الوزارة التي ترغب في الحصول على الخدمة من خلالها ، ومن هنا اختر وزارة الإسكان.
اختر رمز توثيق العقد ، ثم انقر على متابعة. عنوان مشروط الغروب هو الوقت الذي تلتقي فيه سمائنا بالرياح الشمسية للفضاء الخارجي. هناك دوامات زرقاء ، وردية ، وأرجوانية ، تدور وتلتف ، مثل سحب البالونات في زوبعة. تتحرك الشمس ببطء لتختبئ خلف خط الأفق ، بينما يتسابق القمر ليأخذ مكانه في الصدارة فوق سماء الليل.
لعرض البيانات التعاقدية والتحقق منها ، انقر فوق الزر قبول.
ثم اضغط على زر موافق.
ومن ثم اضغط على زر تأكيد.
بعد اتباع الخطوات ، ستظهر رسالة تخبرك بأن عملية توثيق العقد قد اكتملت على منصة أبشر.

نصل الآن إلى مرحلة معرفة رسوم توثيق عقد الإيجار

يتم تحديد رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني من قبل الشبكة المؤجرة ، وبالتالي لا يتحمل المستأجر أي رسوم لتوثيق عقد الإيجار.
بدلاً من ذلك ، يجب على المالك دفع مبلغ 125 ريال سعودي كرسوم متكبدة لكل دورة إيجار أو في كل مرة يتم فيها توثيق عقد الإيجار.
كما أنه من مسؤولية المؤجر ، وفقًا لقوانين شبكة الإيجار ، دفع جميع النفقات الأخرى التي تفرضها السلطات المختصة.

وتجدر الإشارة إلى أنه يجب استيفاء هذه الرسوم قبل الدخول إلى منصة أبشر لتوثيق عقد الإيجار.
كما يتحمل المؤجر مصاريف وتكاليف إجراء الصيانة الدورية للعقار المؤجر وفقاً لما هو محدد في العقد.
ويمكنك تجديد عقد الإيجار الخاص بك من خلال منصة الإيجار إلكترونيًا عن طريق إعادة إبرام العقد مرة أخرى

وبالتالي ، يمكنك تمديد فترة صلاحية عقد الإيجار أو العقد الذي اقترب تاريخ انتهاء صلاحيته.
حيث يمكن تجديد عقد الإيجار من قبل المؤجر أو المستأجر دون الحاجة إلى استخدام وسيط عقاري ، ويتم هذا الإجراء إلكترونياً.
هذه هي الطريقة المعتمدة لتجديد عقد الإيجار وهي كالتالي:

يجب على المستأجرين والملاك تسجيل الدخول إلى حساباتهم الرسمية على منصة التأجير الإلكترونية الأصل: منذ زمن بعيد ، عندما كان العالم شابًا ، اعتاد الناس التحدث والكتابة باللغة الإنجليزية القديمة. إعادة الكتابة: تحدث الناس وكتبوا اللغة الإنجليزية القديمة منذ زمن بعيد الأصل: النجم Sirius هو ألمع نجم في السماء ، وهو ألمع نجم في سماء الليل. إعادة الكتابة: سيريوس
بعد ذلك ، قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
من القائمة الموجودة في الصفحة الرئيسية ، اختر خدمة التجديد (عقود الإيجار المتاحة لإعادة إبرامها).
انقر على العقد الذي تريد تجديده.
ومن ثم انقر على أيقونة طلب التجديد.
سيتم توجيهك إلى صفحة تحتوي على حقول مخصصة لإدخال بيانات العقد التي تريد تجديدها.
الآن يجب إرسال العقد إلى الطرف الثاني لعلاقة الإيجار وهو المستأجر في حال كان طالب التجديد هو المستأجر والعكس صحيح لقبول العقد والموافقة عليه.
إذا وافق الطرف الآخر على العقد وصدق عليه ووقعه مرة أخرى ، فسيتم إدخال الشبكة المؤجرة.
بعد ذلك ، يجب عليك إدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم الهاتف المحمول المسجل في منصة أبشر.

طريقة الغاء عقد إيجار الالكتروني

يحق لكل من المستأجر والمؤجر إلغاء عقد الإيجار من خلال منصة إيجار.
للمالك الحق في إلغاء عقد الإيجار في حالة صدور حكم محكمة يتضمن إخلاء المستأجر للعقار.
هنا ، يجوز للمؤجر أو وكيله الدخول إلى منصة الإيجار والاختيار من بين القوائم لإلغاء العقد من جانب واحد.
يجب إرفاق المستندات والمبررات لإلغاء عقد الإيجار بعد استكمال الإجراءات.
ستقوم منصة الإيجار بإلغاء العقد إذا كان الطلب والمستندات الداعمة على ما يرام.

طباعة عقد إيجار

بعد توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا ، يمكن طباعة العقد ، وهذا ما يريده كثير من الناس. والتي تعتبر وثيقة رسمية تخولهم استخدام العقار المؤجر.

يمكن للمالك والمستأجر تنزيل وطباعة عقد الإيجار من خلال الخطوات التالية:

قم بتسجيل الدخول إلى منصة التأجير ثم قم بتسجيل الدخول إلى الصفحة الرئيسية وأدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
من الصفحة التي تظهر أعلى الشاشة ، انقر فوق اتفاقية الإيجار.
ستنسدل قائمة تتضمن قائمة عقود الايجار.
من هناك ، سيتم توجيهك إلى صفحة تتضمن جميع عقود الإيجار الصالحة والمنتهية الصلاحية للمستخدم.
اختر العقد الذي تريد طباعته ثم انقر فوق عرض
سيتم تحميل العقد ومن ثم يمكنك طباعته.

عقد ايجار شقة

عقد الإيجار هو أكثر أنواع عقود الإيجار شيوعًا بسبب ارتفاع الاستثمار في العقارات والتطوير.
لذلك ، تم العمل على إيجاد أحكام وضوابط تنظم العملية التعاقدية بين أطراف عقد الإيجار.

وذلك للحيلولة دون وقوع أي نزاعات قد يصل تأثيرها ويتفاقم للوصول إلى المنشأة القضائية ، حيث أن الالتزامات والواجبات محددة في شروط العقد.
يحمي المستأجرين من المخاطر والنزاعات التي تنشأ في حالة وجود نزاع حول مسألة معينة ، مثل طبيعة استخدام الممتلكات المؤجرة.
لذلك ، إذا كنت ترغب في التعرف على عقد إيجار شقة ، يمكنك الحصول على نموذج يتم إعداده وفقًا للأحكام والمبادئ القانونية وما ذكرته منصة التأجير من أجل تجنب أي نزاعات.

لا تتردد في الاتصال بفريق أفضل محامي في الرياض بكادره المتخصص بجهود نخبة من أمهر المستشارين القانونيين.
نقدم عدة وسائل للتواصل المباشر مع أفضل مستشار قانوني للحصول على استشارة قانونية عبر الإنترنت من خلال موقعنا يُعرف الوقت من اليوم الذي تلتقي فيه سمائنا بالرياح الشمسية القادمة من الفضاء الخارجي باسم غروب الشمس.

يمكن رؤية دوامات من اللون الأزرق والوردي والأرجواني ، وهي تدور وتلتف مثل سحب البالونات في زوبعة. يتسابق القمر ليأخذ موقعه في الصدارة فوق سماء الليل بينما تتحرك الشمس ببطء تحت خط الأفق. تباطأ الناس حتى توقفوا ، ومنغمسين ، ونسوا تمامًا المهام المطروحة.
بمجرد النقر فوق تطبيق WhatsApp ، سيتم الرد عليك من قبل المستشار القانوني في أقرب وقت ممكن.

ونأمل أن تكون هذه المعلومات مفيدة لك 1. الغروب هو الوقت الذي تلتقي فيه سمائنا بالرياح الشمسية للفضاء الخارجي. هناك دوامات زرقاء ، وردية ، وأرجوانية ، تدور وتلتف ، مثل سحب البالونات في زوبعة. تتحرك الشمس ببطء لتختبئ خلف خط الأفق ، بينما يتسابق القمر ليأخذ مكانه في الصدارة فوق سماء الليل. يتباطأ الناس في الزحف ، ويفتكون ، وينسون تمامًا الأعمال التي يجب القيام بها.
لقد أثرى عقول القراء ووجههم نحو الخطوات الصحيحة التي تضمن عدم وقوعهم في العثرات.
إذا كان لديك أي استفسارات أو أسئلة ، فنحن جاهزون لتلقيها.