شارك المقال مع مجتمعك!

طريقة عمل العقد الالكتروني. يبحث الكثير من الأشخاص في المملكة العربية السعودية عن طريقة لعقد اتفاقية إيجار إلكترونية في المملكة ،سواء المقيمين أو المواطنين ،حيث تكون اتفاقيات الإيجار عقودًا قانونية تسمح للمستأجر باستخدام العقار المؤجر للغرض المحدد في العقد ،

سواء كان ذلك من أجل لأغراض السكن أو التجارة ،ويعمل المستأجر على إتمام عقد قانوني. يمنحه عقد الإيجار الحق في استخدام العقار لفترة زمنية معينة. يحق للمؤجر الاستفادة المادية من العقار. توفر المملكة نظامًا قانونيًا للتأجير لتسهيل التعامل بين طرفي العقد.

وفي هذا المقال سنتناول موضوع طريقة عمل العقد الالكتروني عبر منصة المحامي السعودي.

المحتويات إخفاء

1 شبكة إيجار

2 طريقة عمل العقد الالكتروني

2.1 توثيق عقد الإيجار من خلال أبشر

2.2 طباعة عقد ايجار الكتروني

2.3 استعلام عن طلب في شبكة إيجار

2.4 طريقة عمل عقد ايجار الكتروني

2.5 توثيق عقد الإيجار من خلال أبشر

2.6 خطوات طباعة عقد إيجار إلكتروني

شبكة إيجار

شبكة التأجير الإلكترونية هي شبكة متكاملة تسعى لتنظيم سوق الإيجارات في المملكة العربية السعودية. كما تعمل على الحفاظ على حقوق الأطراف المعنية وهي المؤجر والمستأجر والسمسار العقاري. ستؤدي المشاركة فيه إلى زيادة الاستثمار فيه. يوفر شبكة عقود إيجار إلكترونية موحدة معتمدة من وزارة العدل السعودية ومن خلال النظام يمكن تسجيل بيانات الوحدات العقارية واستخدامها كوسيلة للسندات التنفيذية. النظام ذو أهمية كبيرة لأنه يقلل من عدد الخلافات حول تأجير العقارات ،ويقلل العبء على النظام القضائي.

طريقة عمل العقد الالكتروني

تعتمد عملية الإيجار بشكل أساسي على جمع العلاقات التعاقدية في مكان واحد ،بحيث يتم استكمال اتفاقيات الإيجار وعلاقات المؤجر – المستأجر وهي: المؤجر – المستأجر – الوسيط العقاري وتسجيل العقد الإلكتروني من خلال حساب الوسيط العقاري . قم بعمل نسخة من عقد الإيجار واحتفظ بها معك حتى نهاية رحلتك. يتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني باتباع الخطوات التالية:

انقر فوق “تسجيل الدخول إلى الشبكة المؤجرة” في القائمة الرئيسية ؛
إدخال اسم المستخدم.
إدخال كلمة المرور.
النقر على “تسجيل الدخول”.
يمكنك اختيار “اتفاقية تأجير” من الشاشة الرئيسية.
انقر فوق “تسجيل عقد إيجار” من بين خيارات القائمة المنسدلة.
تسجيل البيانات الخاصة بالمستأجر.
التحقق من البيانات.
إدخال البيانات الخاصة بالعقار محل العقد.
أدخل بيانات العقد وطريقة الدفع ودورة الدفع.
أدخل مبلغ الإيجار للعقار وتكلفة المرافق.
قم بتأكيد البيانات المدخلة ،وانقر فوق “إرسال عقد للمصادقة”.
حدد الزر الذي يقول “نعم” من نافذة التأكيد المنبثقة التي تقول “هل أنت متأكد من أنك سجلت عقد الإيجار؟”

ثم يتم إرسال العقد إلى نظام أبشر للمصادقة عليه. بعد ذلك تظهر رسالة للمستخدم تفيد بنجاح التسجيل. ثم يكمل كل من المالك والمستأجر تسجيلهما من خلال حساباتهما في نظام أبشر.

توثيق عقد الإيجار من خلال أبشر

بعد الانتهاء من عملية التسجيل ،وبعد أن يصادق المالك على العقد ،يجب عليك طلب مستند يثبت أن المالك قد وقع عقدك. إذا كنت مستأجر عقار ،فستقوم بعد ذلك بعملية التوثيق حيث لا يُسمح لك ببساطة بتوقيع هذا العقد دون القيام بذلك مسبقًا من خلال أبشر. هذا فقط بعد أن تفعل هذا. يجب على المؤجر تقديم الوثائق ،باتباع الخطوات [2].

سجّل الدخول إلى منصة أبشر “من هنا”.
اختيار “أبشر أفراد”.
إدخال اسم المستخدم.
إدخال كلمة المرور.
إدخال رمز التحقق.
النقر على تسجيل الدخول.
حدد “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
اختيار “وزارة الإسكان”.
اختيار “توثيق عقود الإيجار”.
انتقل إلى الصفحة التي تحتوي على تفاصيل خدمة توثيق عقد الإيجار.
بعد مراجعة بيانات العقد ،انقر على “قبول”.
يمكنني مراجعة العقد أو سحبه بالضغط على “رفض”.
الموافقة على الشروط والأحكام.
النقر على “تأكيد”.

بعد إتمام عملية المصادقة من المؤجر ،تظهر له رسالة تفيد بأن المصادقة قد تم قبولها بنجاح من خلال أبشر ،وأن المستأجر ينتظر قبول المصادقة. سيتبع المستأجر نفس الخطوات السابقة من خلال حسابه على أبشر والتي تشبه التسجيل في موقع التواصل الاجتماعي.

طباعة عقد ايجار الكتروني

بعد الانتهاء من تسجيل عقد الإيجار من خلال نظام أبشر وتوثيقها من خلال النظام ،قد يحتاج المالك أو المستأجر إلى طباعة نسخة ورقية من عقد الإيجار من أجل الاحتفاظ به كصك ملكية للعقار ،وعليك أن تقوم بذلك. يمكنك الطباعة من خلال أي من حسابك باتباع الخطوات التالية:

ستحتاج إلى تسجيل الدخول إلى شبكة التأجير من هنا.
إدخال اسم المستخدم.
إدخال كلمة المرور.
النقر على “تسجيل الدخول”.
انتقل إلى لوحة التحكم الرئيسية. حدد “عقد إيجار” من القائمة.
حدد “العقود” ؛ من القائمة المنسدلة.

ستظهر قائمة بجميع العقود النشطة أو منتهية الصلاحية للمستخدم. يمكن للمستخدم تحديد العقد الذي يريد طباعته من القائمة. ثم ينقر على أيقونة “عرض”.

اختر “عقد التحميل” من القائمة المنسدلة في الصفحة التي تعرض جميع التفاصيل المتعلقة بالاتفاقية. ثم اطبع العقد واحتفظ به.

استعلام عن طلب في شبكة إيجار

في حالة الاستعلام عن حالة عقد إيجار سواء من المؤجر أو المستأجر فيمكنه القيام بذلك على موقع وزارة الإسكان السعودية باتباع الخطوات التالية:

اذهب إلى موقع وزارة الإسكان “هنا”.
حدد “الخدمات الإلكترونية”.
حدد “حول حالة التطبيق في برنامج الإيجار”.
إدخال رقم الطلب.
إدخال رقم الهوية الوطنية.
إدخال تاريخ الميلاد.
إدخال رمز التحقق.
النقر على “عرض”.

يعد عقد الإيجار الإلكتروني أحد الموضوعات التي يبحث عنها الكثير من الأشخاص. إذا كنت مستأجرًا أو مواطنًا ،فقد ترغب في إكمال العقد بالطريقة القانونية. سند الملكية المؤقت يسمح له باستخدام العقار المؤجر فيه.
يحدد القانون حدود ما يجب على المالك القيام به وما هي الالتزامات التي يدين بها. يشرح الطريقة التي يمكن بها للفرد الاستفادة من عينه ،ويوفر نظامًا لتحديد ما إذا كان الطرفان قد أبرما عقدًا أم لا.

طريقة عمل عقد ايجار الكتروني

يعتمد برنامج الإيجار الإلكتروني على جمع أطراف اتفاقية الإيجار في مكان واحد ،بحيث يمكن معالجة العقود وإنهائها ،وهما: “المؤجر” والوسيط العقاري ،باتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى شبكة التأجير
الدخول على صفحة تسجيل .
إدخال اسم المستخدم .
إدخال كلمة المرور .
النقر على تسجيل الدخول .
حدد “عقد إيجار” من الشاشة الرئيسية.
انقر فوق تسجيل الإيجار من القائمة المنسدلة.
تسجيل البيانات الخاصة بالمستأجر .
التحقق من البيانات .
إدخال البيانات الخاصة بالعقار .
أدخل المعلومات المطلوبة لإبرام العقد. قم بتضمين تفاصيل الدفع وجدول الدفع.
أدخل قيمة العقار لأغراض الضريبة ،وأدخل قيمة الخدمات ؛ الغاز و – كهرباء” .
تحقق من البيانات وانقر فوق إرسال للتوثيق.
عندما تقول النافذة المنبثقة “هل أنت متأكد أنك تريد تسجيل عقد الإيجار؟” ،اختر “نعم”.