محامي عقارات في الرياض السعودية

5/5 - (42 صوت)

سنتناول اليوم خدمات محامي عقارات في الرياض بالسعودية الذي يتمثل دوره في ضمان النقل القانوني للممتلكات من البائع إلى المشتري. يتولى هؤلاء المحامون مهام مثل إعداد المستندات أو مراجعتها ، والتأكد من وضوح العنوان وتسهيل تحويل الأموال.

ستختلف واجبات المحامي العقاري بالضبط اعتمادًا على اذا كنت البائع أو المشتري ، وما هو مطلوب للمضي قدمًا في شراء منزلك بسلاسة.

محامي عقارات في الرياض السعودية

محامي عقارات في الرياض السعودية

اقوى محامي عقارات في الرياض السعودية

عندما يواجه الناس مشكلة قانونية في مجال الملكية والأراضي ، فإنهم يبحثون عن أفضل محامي عقاري في مجال التقاضي العقاري حتى يتمكنوا من ممارسة حقوقهم من خلال الحصول على المشورة القانونية العقارية والتمثيل في الأمور العقارية المتعلقة بقضيتهم. في هذا الصدد ، تحاول المقالة التالية إرشادك في حل مشكلتك العقارية والقانونية من خلال تقديم محامي عقاري وشروط وخصائص المحامي العقاري الجيد.

من هو المحامي العقاري ومتى يجب التوجه لمحامي عقارات؟

المحامي العقاري هو المحامي الذي يتخصص بحكم خبرته القانونية في مجال القضايا العقارية ، في تمثيل الدعاوى والقضايا لدى المحاكم.

قد يطرح السؤال هنا حول الخصائص المحددة التي يجب أن يتمتع بها المحامي العقاري والتي قد لا يتمتع بها المحامون الآخرون.

وردا على هذا السؤال يمكن القول أن من أهم سمات المحامي المدني استفادته من أحدث المعارف حول القوانين المدنية الجديدة والقديمة ونبله وإتقانه لآراء وحدة الإجراءات والآراء.

من الأساتذة المختصين في الفقه وقانون العقارات. يجب أن يكون المحامي العقاري ، بعد تخصيص وقت كافٍ لقراءة القضية والمقابلات والاجتماعات العديدة التي يعقدها مع موكله ، قادرًا على تنظيم أفضل استراتيجية للنجاح في رفع دعوى عقارية من أجل تعظيم الاحتمال للفوز بقضية العميل.

ميزة وخصائص فريدة أخرى للمحامي العقاري هي أنه بالإضافة إلى وجود جميع العناصر المذكورة أعلاه في كتابة الدعوى ، فإنه يذكر بمهارة جميع العناصر المتعلقة بالقضية ومن أجل الحصول على فن وقوة التعبير وإتقان على بحضور القاضي يدافع بشكل رسمي عن حقوق موكله.

موضوع قضايا العقارات

تشمل القضايا والدعاوى العقارية على وجه التحديد العقارات وقد تكون في أحد الفروع القانونية أو الجنائية ، ولكن في معظم الحالات يكون لها جوانب قانونية.

على سبيل المثال ، يمكن رفع دعوى عدوان في محكمة جنائية أو في محكمة قانونية. على أي حال ، فإن أهم القضايا في القضاء هي القضايا العقارية ، والتي تتطلب خبرة ومهارات أكثر من القضايا الأخرى ، مما يتطلب من الشخص الرجوع إلى محامٍ مدني من ذوي الخبرة في هذا المجال لرفع دعوى قضائية. محامي عقارات متخصص في التقاضي في قضايا نزع الملكية ، مطالبة الملكية ، الالتزام بإعداد وثيقة رسمية ، إنهاء عقد الإيجار ، الملكية التجارية الشهرة ، فصل الممتلكات ، الحق التجاري ، إلخ.

 

استمرارًا لهذه المقالة ، يتم تقديم الأسئلة الأكثر شيوعًا في هذا المجال ، والتي سنصفها بإيجاز:

 

أسئلة من محامي العقارات حول الممتلكات المرهونة:

هل يمكن التقدم بطلب وثيقة رسمية للعقار المرهون من قبل البنك؟

ما هو شكل شراء عقار مرهون بشكل قانوني؟

ما هي السمات التي يجب أن تتضمنها الدعوى لإعداد سند رهن باسم المشتري؟

ما المسار الذي يجب اتباعه لتخفيف التزام البائع برهن العقار؟

 

أسئلة من محامي عقارات بخصوص شرط إعداد مستند رسمي للممتلكات ذات الصلة:
ما هي النقاط التي يجب مراعاتها من وجهة نظر قانونية بحيث يتم إعداد المستند الرسمي من قبل البائع للمشتري بسهولة ودون عناء؟

إدخال شروط العقد كيف يكون ضمان حسن الأداء في إعداد المستندات؟

أسئلة من محامي عقارات بشأن الدعاوى القضائية المتعلقة بشرط الحصول على نموذج تجميع منفصل:
في المباني الجديدة ، قد يستغرق الأمر وقتًا لإعداد مستند رسمي وقد يواجه مشترو هذه العقارات صعوبة في الحصول على مستند باسمهم. أو لسبب ما ، لا يرغب البائع في إجراء المحاسبة والحصول على نموذج تجميع الفصل ، والذي يعد بمثابة مقدمة لإعداد المستند. ما هي طريقة مطالبة البائع بعمل نموذج تجميع منفصل؟

وفي مثل هذه الحالات يمكنك الرجوع إلى محامي عقاري وخبير في التقاضي العقاري لحل المشكلات مع خطة التقاضي الصحيحة.

 

أنواع الدعاوى العقارية:

في الصفقة العقارية ، يكفي لأحد المتقاضين أن لا يفي بالتزاماته سهواً أو عمدًا ، ثم مع تصاعد الموقف يزداد التعقيد. في هذا الوقت ، لا خيار أمام الطرفين أو أحدهما سوى اللجوء إلى الإجراءات القانونية.

أصل دعاوى العقارات يأتي من هنا. بالطبع ، هناك أنواع عديدة من دعاوى الملكية. بعضها يتعلق بمخالفة العهد أو عدم أداء الواجبات المنصوص عليها في العقد من قبل الطرفين.

دون أن يكون العنصر الإجرامي متورطًا في القضية. مطالبات الالتزام بالحصول على نهاية العمل وإغلاق الحساب الضريبي ، والالتزام بإعداد مستند رسمي ، والحصول على سعر المعاملة ، والحصول على نموذج التجمع المنفصل وجميع مطالبات الشهرة أو الحقوق التجارية وإنهاء العقود العقارية والمطالبات بالإنهاء من الإيجار ، وما إلى ذلك في هذه الفئة وضعت.

ومع ذلك ، لا يجوز لأحد الطرفين ارتكاب عمل إجرامي ضد ممتلكات الطرف الآخر بنية خبيثة. على سبيل المثال ، بيع عقار مملوك لشخص آخر ، أو تأجيره دون إذن المالك ، أو تزوير مستند على ممتلكات أشخاص آخرين.

يتم النظر في هذه الدعاوى المدنية في المحاكم الجنائية. من الممكن أيضًا أنه في بعض المعاملات العقارية ، لا يتم مراعاة القضايا المتعلقة بقانون تسجيل الملكية مما يؤدي إلى اعتراض أحد أطراف الصفقة. لذلك يمكن القول أن بعض المعاملات العقارية هي في دعاوى التسجيل. يتم تضمين المطالبات لإلغاء مستند رسمي ، وإلغاء العملية التنفيذية للتسجيل ، وما إلى ذلك في مطالبات التسجيل المدني.

فيما يلي وصف موجز لهذه الدعاوى المدنية ودور محامي العقارات في رفع كل من هذه الدعاوى:

 

 محامي عقاري ورفع دعاوى لإبطال الصك العقاري:

تسمى الدعاوى التي يكون موضوعها إبطال أو إبطال صك واحد أو أكثر دعاوى قضائية لإلغاء مستند رسمي. في القانون المدني المتعلق بالوثائق ، تم التقسيم المستندات إلى رسمية وعادية.

تسمى المستندات التي يتم تنظيمها في المكاتب الرسمية أو مكاتب التسجيل المستندات الرسمية ، وستكون الوثيقة العادية صالحة فقط بسبب توقيع السمة ، ويمكن تقليل صحتها أو إبطالها في بعض الحالات عن طريق الصمت أو الرفض والشك. . لكن في الوثائق الرسمية سيتم تطبيق الموضوع بطريقة مختلفة.

يؤدي إبطال المستند ، سواء أكان رسميًا أم عاديًا ، إلى إبطال جميع عمليات النقل التي تمت بعد إعداد تلك الوثيقة.

 

بعض أنواع التقاضي المتعلقة بالمستند الرسمي هي كما يلي:

إلغاء مستند رسمي بسبب عدم الالتزام بالمتطلبات القانونية

إبطال أمر التسجيل للعقار المعني

إبطال وثيقة الملكية المعارضة

محامي عقاري ودعاوى حسن نية وحقوق تجارية

واحدة من أكثر الدعاوى القضائية شيوعًا في المحاكم هي دعاوى النوايا الحسنة والإيجارات . هذا النوع من الدعاوى له العديد من التعقيدات والعديد من الأشخاص الذين لهم حق النية الحسنة أو امتلاكها بسبب جهلهم بالقانون يواجهون مشاكل كثيرة.

يتم رفع دعاوى النوايا الحسنة تحت عناوين مختلفة في القضاء. على سبيل المثال ، قد يتم الخلط بين الدعاوى القضائية التي تدعي حسن النية أو طلب نقل الشهرة ، وإخلاء المباني التجارية من قبل المالك ، والأمر بتغيير الوظيفة ، وقد يتم الخلط بين الأفراد في تقديم مثل هذه المطالبات.

تندرج دعاوى النوايا الحسنة ضمن اختصاص المحاكم العامة وهي خارج نطاق اختصاص مجلس تسوية المنازعات. بالطبع ، في حالة تعديل الإيجار في النية الحسنة لمجلس تسوية المنازعات هو المختص.

فيما يلي بعض ادعاءات حسن النية:

تقدم بطلب للحصول على حسن النية ولديك الحق في القيام بأعمال تجارية

إخلاء المحل التجاري في الأحوال المبينة في القانون

مطالبات تحويل مزايا الإيجار

تعديل إيجار الوحدة التجارية

محامي عقاري ورفع الدعوى لالتزام التسليم للبائع

يتعين على البائع تسليم البضائع وتنفيذ التزامه. لكن في بعض الحالات ، يرفض البائع القيام بذلك. هذا هو الحال بشكل خاص عندما تكون هناك فجوة بين المعاملة وإعداد المستند الرسمي ، بسبب إسراف البائع وربحيته في زيادة السعر.

في دعوى الالتزام بتسليم البضائع ، يجب مراعاة الشروط التالية:

وجود عقد بيع بين المشتري والبائع: يجب أن يكون هناك عقد بين المشتري والبائع تحت عنوان البيع ، وفي حالة البائع وحقيقته ، فإن عقد البيع مطلوب ومقبول.

قد يكون هناك أيضًا بيع للتاجر ، حيث يُطلق على البائع اسم “البائع” ويسمى المشتري “العميل” ، ويسمى موضوع الصفقة “البائع” وبدلاً من ذلك تسمى المعاملة ” سعر”؛ لذلك ، إذا لم تكن العلاقة القانونية بين المدعي والمدعى عليه في شكل بيع ، فإن المطالبة بالتسليم والتنازل من البائع تكون سلبية لإلغاء الأمر.

2- أن يكون البيع قد تم بشكل صحيح بين المشتري والبائع: يجب أن يكون عقد البيع قد تم بشكل صحيح بين المشتري والبائع ، لأن البيع الفاسد لا يؤثر على العقار ، وكلما حصل أحدهم على بيع فاسد ، يجب أن يستلمها ، وأرفضها لصاحبها وإذا فقدت أو لم تكتمل ، فستكون الضامن للعنصر وفوائده. لذلك ، إذا تم فسخ عقد البيع أو فسخه لأي سبب (إلغاء ، إنهاء ، إنهاء) ، فلن تكون مطالبة البائع بالتسليم والتنازل ممكنة.

في مثل هذه الحالات ، يمكن لمحامي عقارات جيد رفع دعوى قضائية ، ويطلب من المشتري تسليم المشتري ، والمضي قدما في استلام وتسليم الممتلكات التي اشتراها العميل.

محامي عقارات في الرياض ودعوى إخلاء عقارات

واحدة من أكثر الدعاوى القضائية شيوعًا في نزاع الملكية هي دعاوى نزع الملكية. نزع الملكية هو دعوى يرفعها مالك عقار غير منقول ، مثل منزل أو متجر أو أرض ، ضد مالك غير قانوني لممتلكاته ويطلب من المحكمة المضي قدمًا في عملية الاستيلاء غير المصرح به.

لإنهاء واستخراج ممتلكاته من حيازته وتسليمها إليه. يعتبر مغتصبًا ، ومن أجل استرداد هذه الممتلكات من خلال دعوى نزع الملكية ، من الضروري الحصول على مستند رسمي .

لذلك ، فإن الشرط الأساسي لرفع الدعوى هو أن تكون الملكية غير متنازع عليها ؛ هذا يعني أن المالك يجب أن يكون لديه مستند يثبت ملكيته بالكامل. إذا كان الشخص هو المالك حقًا ولكن ليس لديه دليل لإثبات ذلك والطرف الآخر لا يقبل مطالبة الملكية ، فيجب على المدعي أولاً التوجه إلى المحكمة ورفع دعوى قضائية لإثبات الملكية ، ثم إصدار حكم نهائي إلى إثبات الملكية تصادر الدعوى لرفعها في المحكمة. باختصار ، شروط دعوى الإخلاء هي:

1- المدعي بالملكية: الخطوة الأولى في رفع دعوى الرهن أن المدعي لديه ملكية ، لذلك يجب أن يثبت المدعي أولاً ملكيته للعقار موضوع الدعوى ، وإذا لم يكن المدعي هو المالك لأنه لا يعتبر مستفيدا ترفض الدعوى ويصدر الالتماس.

إن معيار الملكية هو أيضًا مستند رسمي وليس مستندًا عاديًا (اتفاق أو إفادة خطية) ووفقًا بالتصويت بالإجماع على الإجراء أعلاه ، تعتبر مصادرة الممتلكات غير المنقولة مجموعة فرعية من الملكية [الرسمية]. لذلك ، إذا لم يكن للمدعي ملكية مسجلة ، فلا شك أن دعواه غير مقبولة.

2- الاستيلاء التعدي: يعتبر اقتحام أموال الغير اغتصابا إذا كانت المضبوطات غير مصرح بها وغير مشروعة. الحيازة العدوانية شرط ضروري للاغتصاب. كما يتحقق الاغتصاب من قبل المغتصب دون معرفة وجهل. يجوز للمشتري شراء الممتلكات المغتصبة والاستيلاء عليها. في هذه الحالة ، لا يزال يعتبر مغتصبًا ومسؤولًا ، على الرغم من أنه غير مذنب وليس لديه حقد.

3- ثبات موضوع الدعوى: يجب أن تكون الممتلكات المرفوعة ضدها دعوى الإخلاء غير منقولة (مثل الأرض ، المنزل ، الشقة) ولا يمكن اقتراح وقبول دعوى الإخلاء ضد السيارة وما إلى ذلك.

يمكن لمحامي العقارات استخدام المستندات القانونية ، بما في ذلك لاستعادة الممتلكات من المحتل العدواني. أيضًا ، تعود مصالح الممتلكات المغتصبة خلال فترة الاغتصاب إلى المالك ويمكن المطالبة بحقها.

محامي عقاري ورفع دعوى قضائية للقضاء 

في بعض الحالات ، قد لا يكون لدى المالك وثيقة رسمية وقد تكون ممتلكاته قد تم الاستيلاء عليها بشكل غير قانوني. يمكن بناء المحامي المدني من خلال إحدى هذه الدعاوى القضائية الثلاث للقضاء على العدوان والمضايقة وعرقلة الحقوق المتشابهة جدًا مع بعضها البعض ، مع مراعاة القضايا والتشخيص الصحيح والتحليل المنطقي الصحيح ، من خلال محكمة قانونية أو محكمة الجنايات ، حسب تقديرها ، حث العميل على أخذ راتبه.

محامي عقاري ورفع دعوى بيع الملك المشترك

في بعض الحالات ، قد يكون لملكية واحدة عدة مالكين. هذه الخاصية تسمى الملكية المشتركة. إذا اختلف الشركاء حول كيفية استخدام العقار المشترك ، فلا خيار سوى الذهاب إلى المحكمة وبيعه من خلال مزاد ، ويمكن لأحد المالكين الذين يرغبون في بيع العقار رفع دعوى قضائية لبيع العقار المشترك مع المساعدة في إعطاء محامي عقاري للمحكمة.

في هذه الحالة ، يشير المالك أولاً إلى مكتب تسجيل الممتلكات ويطلب فصل الممتلكات ، ويعكس خبير التسجيل ، بالنظر إلى الملكية المشتركة ، قابلية الفصل أو عدم القدرة على الانفصال عن مكتب التسجيل ، وبالتالي في حالة عدم القدرة للفصل ، يقوم مكتب التسجيل بإصدار شهادة عدم الانفصال ، والتي يمكن أن يعترض عليها الملاك العاديون في غضون عشرة أيام. مع الشهادة المذكورة أعلاه ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة والحصول على أمر بيع الممتلكات المشتركة.

محامي عقاري ودعوى عدوان
أي شيء ، سواء كان منقولًا أو ثابتًا ، في حوزة شخص وحيازته ، يشير إلى أن هذا الشيء يخصه ويجب على المدعي ، من أجل الحصول على الشيء وحيازته في حوزة شخص آخر ، فقط رفع دعوى قضائية. وإثبات الادعاء قيد الاستخدام الوجود إذا حكمت السلطة القضائية لصالحه واعترفت به باعتباره المالك الحقيقي والمالك لهذا الشيء أو الحق. في الواقع ، لا يوجد إطار واضح لإثبات الاستحواذ ، وهنا يأتي دور العادات.

 

محامي عقاري ورفع الدعوى للالتزام بإنهاء العمل
بعد الانتهاء من عملية البناء ، إذا تمت الموافقة على المبنى من قبل البلدية ولم يكن لديك أي مشاكل مثل المخالفات أو الديون ، ستعطيك البلدية أو المنظمة المسؤولة وثيقة تسمى “إكمال العمل”. تؤكد هذه الوثيقة نهاية عملية البناء.

يعتبر إنهاء العمل من أهم الوثائق التي يمتلكها المبنى والتي يتم فيها تحديد استخدام العقار ، وبعد تقديم مستندات التشطيب ، عليك انتظار رأي الخبير. إذا لم يكن للعقار مخالفة ، فلن يتبقى الكثير من العمل. في غضون ذلك ، إذا كان قرار اللجنة يستند إلى غرامة ، فسيتم تغريم المالك ، وإذا دفع المالك الغرامة ، فإن تصريح البناء سوف يتم تجديدها أو اعتماد المبنى.

ولكن إذا لم يدفع الغرامة ، فسيتم إحالة القضية إلى لجنة مراجعة وسيصدر أمر الهدم من قبل المفوضية.

 

الآن ، ما هي الفوائد إذا كان المحامي مطلوباً لإتمام العمل؟
طول الوقت المطلوب من الشخص للحصول على شهادة إتمام أقصر.
لن تكون هناك حاجة للمشتري للمثول أمام المحكمة والإجراءات.
يمكن للمحامي أن يطالب البائع على الفور بالتعويضات المنصوص عليها في العقد.
إذا كان العقار مرهونًا ، يمكن للمحامي أن يطلب من البائع رهنًا عقاريًا.
إذا رفض البائع الحصول على شهادة الإنجاز ، فيمكن لمحامي المشتري إلزامه وبالتالي المطالبة بالتعويضات.

 

محامي عقاري ورفع الدعوى لإعداد وثيقة رسمية

عندما ينوي البائع والمشتري إجراء صفقة ولكنهما لم يتخذا الترتيبات اللازمة بعد ، فإنهما يبرمان عقدًا يتعهد فيه الطرفان بإتمام الصفقة في ظل ظروف معينة وفي غضون فترة زمنية معينة. هذه الاتفاقيات مشمولة من القانون المدني.

الشيء المهم هو أن المستند المعني يثبت حدوث المعاملة والملكية ، في حين أنه إذا تم توقيع الاتفاقية بينهما فقط ، فلن يكون للاتفاقية مثل هذا التأثير. هذا يعني أنه حتى يقوم البائع بنقل الملكية إلى كاتب العدل ، لا يمكن للمشتري المطالبة بالمعاملة ولا يمكن للأطراف الثالثة الاحتجاج بالمعاملة بين الطرفين.

عادةً ما يكون الطرفان حاضرين في المكتب ومع مراعاة الإجراءات المطلوبة ، يقومان بالتسجيل العقار ، وهو أهم أثر قانوني للميثاق.

الآن ماذا يحدث إذا رفض أحد أطراف الصفقة الوفاء بالتزاماته؟ في هذه الحالة ، يتم الكشف عن أهم تأثير للميثاق ، وهو إعداد المستند والتحويل ، ويمكن للمتعهد أن يطلب من الملتزم الوفاء بالالتزام. كما تصدر المحكمة حكمها وفق أحكام العقد وظروف الأدلة القائمة ، ويظل ساري المفعول حتى الوفاء بهذا الالتزام ، وحتى وفاة الملتزم لا ينقض الالتزام ، وهذا الالتزام يتم نقله إلى الورثة وإذا رفضوا ، يمكن للمحكمة أن تطلب منهم إعداد المستند.

يتعين على البائع إعداد مستند نقل رسمي باسم المشتري. في بعض الحالات ، بسبب نزاعات مالية أو جشع البائع أو رهن المستند في البنك وما شابه ، يتم نقل المستند الرسمي مع وجود عوائق يمكن الاستعانة بها بمساعدة محامي عقاري من خلال المحكمة البائع لإزالة العوائق وأعد وثيقة نقل رسمية.

 محامي عقاري ودعوى إخلاء
دعوى الإخلاء المرفوعة من قبل المالك ضد المستأجر لها قواعدها ولوائحها الخاصة. وينطبق عنوان دعوى الإخلاء أيضًا على المحتل ثم طلب إخلائه ، لذلك باختصار ، تشير دعوى الإخلاء إلى دعوى مرفوعة من قبل مالك عقار ضد المحتل الذي سبق أن بدأ في شغل بإذنه وموافقته ، وهناك مسألة أخرى قد تؤدي إلى رفع دعوى إخلاء وهي خطأ المستأجر في استخدام عقد الإيجار.

في حالة وجود أي خطأ وإهمال من المستأجر فيما يتعلق بالعقار المؤجر ، يحق للمالك طلب إخلاء المستأجر ، أثناء إنهاء العقد على الفور ، بناءً على القوانين التي تحكم العلاقة بين المؤجر والمستأجر وشروط عقد الإيجار.

محامي عقاري ودعاوى تتعلق بالوقف
إن إساءة استخدام بعض القضايا ، مثل الأوقاف والتعدي عليها ، هي دائمًا إحدى القضايا التي هي مدخل المحاكم ، وقد لوحظ ذلك نظرًا لأهمية وحساسية موضوع الوقف والمحاكم والمدعين العامين في مثل هذه الحالات في ترتيب أولويات التحقيق وتشكيل فرعها الخاص.

يتم طرح العديد من الأسئلة من قبل العديد من الأشخاص حول عملية التخطيط والتعامل مع دعاوى الوقف .

يتم التعامل مع دعاوى الوقف ، مثل العديد من الدعاوى القضائية ، على أنها قضايا مدنية في المحاكم المدنية ، ويمكن للأفراد والكيانات القانونية اللجوء إلى المحاكم وحتى إلى المحاكم التي خصصت فرعًا خاصًا لشؤون الوقف. ثم بعد تقديم الالتماس يتم النظر في الدعوى ويصدر القاضي الحكم النهائي بناءً على المستندات والأدلة وباستخدام المواد الواردة في القانون المدني وقانون الوقف .

 محامي عقاري وحق شريك في الملكية (حق الأولوية) وحق الشفعة

تخلق الشفعة امتيازًا وحقًا في الإيداع للشريك في الملكية المشتركة ، وهو محمي قانونًا ، مما يعني أنه عندما يتم تقسيم عقارتنا بين مالكين متضامنين ، يقوم أحد الشريكين ببيع حصته إلى آخر ، للشريك الحق في السعر الذي أعطاه العميل له ولمالك الحصة المباعة.

أحد الأشياء التي تخلق الملكية هو أخذ الشفعة (والتي من أجل استخدام هذا الحق ، يجب أن نكون على دراية بشروطه). ينوي الشخص “أ” بيع نصيبه من الأرض المشتركة وبيعها له بتحديد سعر. الشخص ب (الشريك الثاني) ، إذا توفرت لديه الشروط التي سنشرحها ، فبمجرد إبلاغه يحق له شراء حصة الشريك الأول ، أي أن يأخذ نصيبه ويأخذها من العميل (الشخص ج) بنفس المبلغ مثل البائع (الشخص أ) استخراج البيانات. نسمي هذا الحق الشفعة .

 

تخصصات قانونية من موقع محامي السعودية :

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *